Los honorarios profesionales de arquitecto y aparejador

Los honorarios profesionales de un arquitecto o aparejador son una parte vital de nuestro trabajo como técnicos.

Por eso, sobre todo si estamos empezando, del hecho de ponerle un precio adecuado a nuestros proyectos puede depender nuestra supervivencia económica.

Actualmente el mercado de la arquitectura y la ingeniería está liberalizado, y aunque existen algunas guías o incluso páginas web que pueden ser útiles muchas veces son poco específicas o están desfasadas.

La labor que realizamos nos permite estar en permanente contacto con proyectos de diversa índole y sus facturaciones.

En el siguiente artículo compartiremos contigo esta información para que te hagas una idea de cuánto valen los proyectos más habituales que se realizan.

De nuevo, no hay nada como la experiencia de campo para obtener una información actualizada y ajustada.

Ten en cuenta que elaborar  bien el presupuesto es la clave para no pillarte los dedos con los honorarios, por ello, veamos primero algunas claves útiles.

Elaboración del presupuesto: principios básicos.

El establecimiento de honorarios profesionales es, además de los contratos, la forma que tenemos de comunicarnos oficialmente con el cliente.

Debemos transmitir al cliente el valor de nuestro trabajo al mismo tiempo que dejar claro qué incluyen y cómo vamos proceder a cobrarlos.

Para conseguirlo te aconsejamos:

1.Describe tus trabajos de manera pormenorizada.

Esto ayudará al cliente a comprender las tareas que realizas y dejará claro los documentos y trabajos que se incluyen.

Por ejemplo, puedes incluir las tasas del visado, las gestiones administrativas y, en caso contrario, es interesante especificarlo también.

2.Establece por escrito en el mismo las condiciones de los trabajos.

Algunas de estas condiciones podrían ser:

• El técnico se pondrá en contacto con el cliente en el caso de necesitar más planos o alguna referencia técnica.
• El plazo estimado de la realización de los trabajos es de XXX semanas hábiles a partir de recibir la documentación.
• El presupuesto no incluye posibles tasas colegiales ni con el Ayuntamiento.
• Para realizar correctamente el cálculo de la estructura se debe de proporcionar un estudio geotécnico del terreno. No se incluye el coste de este servicio. (En el caso de realizar un proyecto que incluye cálculo estructural).
• Todos los cálculos, anexos y planos se realizarán con el programa de cálculo “XXX”, software para el cálculo de instalaciones para ingeniería, arquitectura y construcción. (En el caso de realizar un cálculo para incluir en un proyecto de otro técnico).

3.Establece las condiciones del presupuesto.

De ese modo te aseguras de que el cliente lo ha aceptado y no haces trabajos en balde.

A continuación algunas ideas:

• En el caso de aceptar el presupuesto será suficiente con devolver este correo electrónico con un “Acepto presupuesto XXX”
• El inicio de los trabajos se iniciará previo pago del 70% del presupuesto y el restante 30% antes de la entrega de toda la documentación
• CUENTA BANCARIA: ESXX XXX XXX XXX XXX XXX

Ahora sí, vamos ahora a ver qué precios se están manejando en los trabajos más solicitados.

Los Honorarios profesionales de arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero: ¿cómo calcularlos?

La antigua forma de cálculo por metro cuadrado ha dejado de ser competitiva, aunque obviamente se deberán ajustar dependiendo de la zona en la que estemos y el tamaño del proyecto en sí.

A continuación te mostramos algunos ejemplos de honorarios de arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros (los precios no incluyen IVA).

PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

Trabajos que incluye:

• • Proyecto Básico y de Ejecución.
  • Proyecto de Gestión de residuos
  • Proyectos específicos de las instalaciones del edificio.
  • Estudio Básico de Seguridad y Salud
  • Certificado de Eficiencia Energética
  • Certificado de Coordenadas Georreferenciadas
  • Libro del Edificio

El precio de este paquete de trabajos está sobre los 8.000 €, oscilando entre los 7000 y los 10.000 €.

AMPLIACIÓN DE VIVIENDA AISLADA

• •  El Proyecto Básico y de Ejecución de una Ampliación de Vivienda aislada en dos alturas cuesta unos 2000 € .
  • La Dirección de la Ejecución de la obra cuesta entre  1500 y 2500 €.

REHABILITACIÓN PARCIAL DE EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR

• • La Redacción de proyecto básico y de ejecución junto con la elaboración del Estudio básico de seguridad y salud para una rehabilitación ronda los 2500 €.
  • La Dirección de obra de rehabilitación parcial por parte del arquitecto unos 2000 € más.
  • La Dirección de ejecución de rehabilitación parcial por parte del arquitecto técnico, unos 1000€.

Observa que el precio de la dirección de ejecución suele ser la mitad que el de la dirección de obra.

PISCINA EN VIVIENDA UNIFAMILIAR CON PARCELA

Trabajos que incluye:

• • Proyecto básico
  • proyecto de ejecución
  • Dirección de obra
  • Estudio de seguridad y salud

Todos juntos suman unos 1000 €, pudiendo variar entre los 800 y los 1500 €.

PROYECTO DE DEMOLICIÓN NAVE CON GESTIÓN DE AMIANTO 

Trabajos que incluye:

• • Tramitación de los Proyectos en el Colegio Oficial de Arquitectos para su visado.
  • Proyecto de Gestión de residuos
  • Estudio Básico de Seguridad y Salud
  • Tramitación de los Proyectos en el Ayuntamiento

Total, unos 2.500€.

Recuerda que en las condiciones del presupuesto puedes especificar, por ejemplo, cuántas tramitaciones están incluidas en el precio.

CÁLCULO DE ESTRUCTURAS

• • Asistencia técnica en cálculo estructura en un Edificio de viviendas, unos 300 €.

RECONOCIMIENTO DEL TERRENO

• • Por un Levantamiento Topográfico Georreferenciado de una parcela nos cobran unos 450 €.
  • El precio de un Estudio Geotécnico está sobre los 100 €.

CÁLCULO DE INSTALACIONES

• • Documentación de estudio de cargas, cálculo y diseño, planos y mediciones para la instalaciones de fontanería, saneamiento y climatización de vivienda unifamiliar +300m2 para adjuntar a proyecto. Todo esto unos 2500€.

    

Si te ha resultado interesante el artículo de hoy no te pierdas el de la semana que viene, hablaremos de la homologación de vehículos como vivienda y , además de información técnica, hablaremos de los salarios profesionales que se manejan.

En Ficherotecnia cada vez estamos más convecidos de que compartiendo el conocimiento ganamos todos.

Por eso ponemos a tu disposición desde hace más de 12 años  proyectos realmente ejecutados de gran interés técnico e índole diversa.

Para que una vez te hayan aprobado el presupuesto, tengas una buena ayuda para comenzar el trabajo y una vez lo hayas terminado, lo puedas seguir rentabilizando desde nuestro programa de partners de Ficherotecnia.