El RD 659/2025 mantiene la figura del técnico competente, pero amplía y precisa las titulaciones válidas, la elaboración del documento no cambia con respecto al RD 390/2021, pero si existen novedades en cuanto de amplían las titulaciones que pueden realizar el certificado.
Técnicos habilitados para realizar el certificado energético.
El nuevo RD distingue entre:
- Técnico competente
- Técnico ayudante certificado (nueva figura 2025)
El técnico competente sigue siendo el profesional que firma y registra el certificado.
El técnico ayudante puede participar solo en la toma de datos, bajo supervisión.
Arquitectos y arquitectos técnicos
Siguen siendo los profesionales con atribuciones más amplias para certificar edificios.
El RD 659/2025 especifica que pueden certificar:
El RD 659/2025 especifica que pueden certificar:
- Viviendas unifamiliares y plurifamiliares.
- Edificios comerciales y terciarios.
- Certificados parciales de la envolvente según el CTE DB HE1.
Ingenieros e ingenieros técnicos
Se mantiene su habilitación, pero el RD 659/2025 aclara:
- Los ingenieros industriales pueden certificar cualquier tipología.
- Ingenierías específicas (energía, mecánica, etc.) deben operar dentro de sus atribuciones.
- En terciario complejo se recomienda (no obliga) experiencia demostrable.
Otros técnicos competentes
El RD 659/2025 amplía expresamente a:
- Graduados en Ciencias Ambientales con formación complementaria reconocida.
- Técnicos superiores en eficiencia energética con acreditación adicional oficial.
- Profesionales con titulaciones homologadas UE (Directiva 2018/844).
¿Qué formación debe tener el técnico certificador?
(Cambios introducidos por el RD 659/2025)
Aquí está una de las novedades más importantes:
Formación obligatoria según RD 659/2025
El técnico debe acreditar:
- Curso mínimo de 20 horas en certificación energética reconocido por el MITECO o por colegios profesionales (COAA, COACV, CGATE, CGCOII).
- Actualización cada 5 años.
Conocimientos técnicos necesarios
La norma ahora exige demostrar conocimientos en:
- CTE DB HE (actualizado enero 2024).
- RITE (RD 1027/2007 modificado por RD 178/2021).
- Puentes térmicos oficiales del Catálogo del CTE.
- Modelos simplificados y generalistas.
Programas oficiales de certificación (obligación 2025)
El RD 659/2025 introduce:
- Actualización anual obligatoria del software.
- Incompatibilidad de versiones antiguas.
Programas reconocidos:
- CE3X 2025 (actualizado).
- HULC 2025.
- CYPETHERM HE Plus.
- Herramientas específicas para terciario (CALENER se considera obsoleto).
En Ficherotecnia:
– Puedes enlazar plantillas de toma de datos y detalles constructivos que facilitan la entrada en CE3X/HULC.
– Puedes enlazar plantillas de toma de datos y detalles constructivos que facilitan la entrada en CE3X/HULC.
Responsabilidad técnica del certificador
Nueva obligación (RD 659/2025):
El técnico debe conservar la documentación durante 10 años, incluyendo:
- Fotografías originales.
- Cálculos exportados.
- Copias del registro autonómico.
Cómo trabaja el técnico que realiza el certificado energético
1. Visita al inmueble y toma de datos
El RD 659/2025 exige que:
- Haya presencia física obligatoria en el inmueble (no se permite tele-inspección salvo excepción oficial).
- Se verifique documentalmente la antigüedad del edificio (certificado catastral, ITE, licencias).
2. Introducción de datos en el programa
Se mantiene el procedimiento, pero el RD 659/2025 añade:
- Justificación obligatoria de puentes térmicos en edificios anteriores a 1980 si se desconoce la solución constructiva (se aceptan valores por defecto del CTE).
- Nuevos campos de control de hermeticidad.
3. Generación del informe y registro del certificado
Cambios 2025:
- El informe debe incluir las emisiones totales a 30 años del edificio.
- Los registros autonómicos pasan a un formato unificado (Registro Energético Nacional REN‑2025).
¿Cuánto se tarda en hacer un certificado energético?
La metodología no cambia, pero el RD 659/2025 añade ciertos pasos administrativos.
Duración de la visita técnica
30–60 minutos (igual que antes).
Tiempo de elaboración del informe
1–3 horas, según necesidad de reconstrucción de elementos de la envolvente.
Registro del certificado
Ahora es obligatorio subir la base de datos generada por el software (.xml o equivalente).
En Comunidad Valenciana el IVACE ya está adaptado al REN‑2025.
Cómo elegir un profesional para elaborar el certificado energético
Experiencia del técnico certificador
A partir del RD 659/2025 cobra más importancia:
- Certificaciones realizadas en los últimos 24 meses.
- Conocimiento del CTE actualizado 2024.
Uso de software oficial actualizado
Obligación normativa 2025:
El informe debe indicar la versión exacta del software utilizado.
El informe debe indicar la versión exacta del software utilizado.
Revisión del informe y recomendaciones energéticas
El RD 659/2025 exige que las propuestas de mejora incluyan:
- Inversión estimada.
- Ahorro energético esperado.
- Reducción de emisiones.
- Vida útil considerada.
Ejemplos de certificados energéticos para usar como modelo en Ficherotecnia
Puedes publicar o ofrecer:
- Modelo de certificado energético para viviendas.
- O buscar desde el buscador avanzado cualquier modelo de Proyectos arquitectónicos en Ficherotecnia que te pueda hacer avanzar más rápido en tu trabajo.
