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Guía para la documentación gráfica del proyecto: planos y detalles constructivos (PARTE 1)

Cuando nos enfrentamos a un proyecto de arquitectura, una de las principales preguntas que se pueden hacer los arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros, con respecto a la documentación gráfica a incluir, puede ser:

  • ¿Cuántos planos incluyo?
  • ¿Qué características e información han de tener mis detalles constructivos dwg?
 

Esto es realmente mucho más importante de lo que nos imaginamos ya que los planos de un proyecto:

  • Van a ser los documentos más utilizados en el proyecto, sobre todo cuando haya disparidad de criterios y dudas en conceptos de ejecución, mediciones, etc. Por todo ello, los planos y detalles constructivos han de ser completos, suficientes y concisos.
  • Los planos forman parte de la documentación contractual del proyecto, tienen un carácter vinculante en las reclamaciones jurídicas de un contrato de obra.
 

El CTE (Código Técnico de la Edificación) contempla que el “proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras”, por lo que, lógicamente, no hay un número de planos establecidos. Serán los técnicos los que decidirán cuántos son necesarios. En caso de obras de rehabilitación se incluirán, además, planos del edificio antes de la intervención.

Otra característica importante es establecer el orden a seguir: siempre, de lo general a lo particular, como la lógica apunta.

En Ficherotecnia hemos realizado esta sencilla guía para que no tengas dudas. Queremos ayudarte, darte argumentos para que construyas tu criterio tanto en la elección de los planos a incluir en el proyecto, las características comunes de estos planos, así como los aspectos técnicos y formales que deberá contener el detalle constructivo.

Existen detalles de muestra como detalles constructivos cype, detalles populares y utilizados, que sirven de referencia, si bien a veces son muy genéricos.

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planos

PRIMER PASO: Elección de los planos que voy a incluir en mi proyecto.

CHECK LIST con los planos a incluir en el proyecto, podemos ir anotando aquellos que como autor del proyecto queremos incluir y no esten aquí:

Todos los que contengan la coletilla CTE están recogidos en el RD 314/2006 por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, teniendo presente que nos referimos a los Proyectos de Ejecución no al Proyecto Básico.


A.- Planos Generales:

A.1.- Plano de situación (CTE):

• Es el entorno en el que se sitúa el proyecto referido al planeamiento vigente.
• Con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico.
• Escala: 1/10000 a 1/50000.

A.2.- Plano de emplazamiento(CTE):

• Justificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc.
• Parcela con edificios o solares colindantes, accesos etc.
• Escala: 1/200 a 1/2000.
• Debe remarcarse la finca o la parcela, indicar nombre y número del edificio, vías de acceso, referencias topográficas (distancias a lindes, caminos, carreteras, líneas eléctricas, servicios generales etc.).
• Si cabe la posibilidad, se puede fusionar en un mismo plano situación y emplazamiento.


B.- Planos de urbanización:

B.1.- Plano topográfico o de replanteo.

• Su utilidad radica en posicionar las obras proyectadas sobre el terreno.
• Deben de indicar las distancias de ejes verticales a puntos significativos existente : distancias a lindes, caminos, carreteras, líneas eléctricas, servicios generales.
• Escala: 1/100 a 1/500.

B.2.- Plano general de distribución/urbanización (CTE).

• Sirve para localizar el edificio proyectado con sus instalaciones.
• En el figurarán acometidas, definición completa de la red viaria (accesos, vías de circulación, aceras, zonas de aparcamiento etc.), zonas de carga y descarga, zonas verdes.


C.-Planos de Arquitectura:

C.1.- Planta de distribución (CTE):

• Acotadas con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios.
• Planos de todas las plantas incluyendo sótanos.
• Escala: 1/50 a 1/100.

C.2.- Planta de Cubiertas (CTE):

• Reflejarán las pendientes, puntos de recogida de aguas, etc.
• Los detalles constructivos de cubiertas deben de hacer especial hincapié en los elementos de evacuación de aguas, sistema de impermeabilización y aislamiento térmico.

C.3.- Secciones Generales (CTE):

• Acotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales.
• Las secciones siempre buscarán elementos constructivos relevantes de la edificación tales como las escaleras, rampas, chimeneas, desniveles, aperturas, juntas, divisiones o espacios definitorios tales como los baños, cocinas, ascensores, patios etc..

C.4.- Alzados (CTE).

• En los planos de alzado se indican los detalles constructivos de fachadas, que son la representación del exterior del edificio y su entorno.
• Se realizarán con cotas de altura de plantas, gruesos de forjado y alturas totales para comprobar los requisitos urbanísticos y funcionales.
• Se indicará la escala.

C.7.- Planos de definición constructiva (CTE).

• Refiriéndonos aquí al detalle constructivo que define minuciosamente el sistema constructivo como puede ser: encuentro muro- cubierta, muros y particiones a utilizar, soleras, falsos techos, formación de dinteles etc.

C.8.- Memoria y detalles de carpintería exterior (CTE).

C.9.- Memoria y detalles de carpintería interior (CTE).

C.10.- Memoria y detalles de cerrajería (CTE).


D.- Planos de Estructura (CTE):

D.1.- Cimentación: se incluirá, además, su relación con el entorno inmediato y el conjunto de la obra
D.2.- Plantas de forjados.
D.3.- Estructura vertical: cuadro de pilares.
D.4.- Detalles.


E.- Planos de Instalaciones (CTE):

Incluirán descripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles.

E.1.- Saneamiento y Red de Tierra.
E.2.- Fontanería.
E.3.- Electricidad.
E.4.- Telefonía.
E.5.- Calefacción y refrigeración.
E.6.- Otras instalaciones: gas, ventilación, centro de transformación, …
E.7.- Planos de cumplimiento de seguridad en caso de incendio
E.8.- Instalaciones para el R.I.T.E.


F.- Otros:

Esperamos que esta guía te sirva de ayuda en tu próximo proyecto.

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