CE3X 3.1 y 3.2: qué cambia en el certificado energético en 2026

La primera semana de octubre me llamó un compañero aparejador bastante agobiado. Tenía tres certificados de vivienda existente medio hechos con CE3X 2.3 de visitas de septiembre, la inmobiliaria le pedía las etiquetas para publicar los anuncios y el registro autonómico le devolvía el XML una y otra vez. Había instalado la 3.1 encima de la antigua, el complemento no arrancaba, el programa no le dejaba poner su DNI en el campo del CIF y, para rematar, el PDF no se generaba. Ninguno de esos fallos tenía que ver con la vivienda. Todos venían del cambio de versión.

Un certificado energético de un piso si está en medio de una compraventa o de un alquiler, cualquier retraso lo nota enseguida el cliente, la agencia y el notario. Por eso me parece importante tener claro qué ha cambiado y dónde están los problemas

Este post es una guía práctica pensada sobre todo para técnicos que certifican con CE3X (arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros) y, en un bloque aparte, para propietarios y administradores que quieren saber si esto les afecta y qué deben pedirle a su técnico.

Contexto: dos cambios normativos casi a la vez

La certificación energética sigue regulada por el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio. En poco más de dos meses de 2026 han entrado en vigor dos cambios distintos que conviene no mezclar:

1. 23 de julio de 2026: nueva figura del técnico competente. El Real Decreto 659/2025, de 22 de julio, se publicó en el BOE el 23 de julio de 2025 y ha entrado en vigor a los doce meses. Pasa de un modelo basado solo en la titulación a otro basado en conocimientos acreditados. Desde esa fecha, para certificar hay que presentar antes una declaración responsable ante el órgano competente de la comunidad autónoma del domicilio fiscal, indicando titulación, vía de acceso y módulos formativos superados. Esa declaración habilita para trabajar en toda España, y los técnicos quedan inscritos en un Registro Administrativo Centralizado de Técnicos Competentes gestionado por el MITECO.

2. 30 de septiembre de 2026: nuevos Documentos Reconocidos y nuevas versiones del software. Entraron en vigor los siete Documentos Reconocidos modificados: nuevo modelo de certificado, tres etiquetas diferenciadas y nuevo informe electrónico en XML versión 3.0, con sus esquemas de validación XSD. Esto obligó a actualizar todas las herramientas reconocidas: CE3X, su complemento para obra nueva, HULC, CERMA, CYPETHERM HE Plus, SG SAVE y TeKton3D TK-CEEP.

El MITECO lo dejó claro: desde el 30 de septiembre los registros autonómicos solo admiten certificados hechos con la última versión actualizada de cada herramienta, y las nuevas versiones no podían usarse antes de esa fecha. Como han recordado algunas comunidades, como La Rioja, no hubo periodo transitorio: se pasó de una versión a otra de un día para otro.

El objetivo de todo esto es armonizar la etiqueta en toda España, ya que antes habían diferentes versiones y uno de los cambios principales también es que ahora se homogeneiza también la referencia catastral de los inmuebles.

La realidad que nadie cuenta

Sobre el papel, el cambio es de formato: nuevo certificado, nuevas etiquetas, nuevo XML. En la práctica ha sido bastante más lío por tres motivos que casi nadie menciona y siempre sufre el técnico en silencio, ya que ya ha pasado un presupuesto y con estos cambios ya se ha comido las horas asignadas al trabajo.

• El primero es el corte en seco. Todo certificado con visita de septiembre y emisión en octubre tuvo que rehacerse con la versión nueva. Si el expediente estaba a medias en la 2.3, había que migrarlo o empezarlo otra vez, y en pleno cierre de operaciones eso cuesta tiempo que normalmente nadie paga.
• El segundo es que la 3.1 salió con errores. A las pocas semanas se publicó con urgencia la CE3X 3.2, que es la que figura ahora en la web del Ministerio. Muchos compañeros instalaron la 3.1 a principios de octubre, se pelearon con sus fallos y luego tuvieron que reinstalar.
• El tercero es que los complementos fueron por detrás. El complemento para obra nueva se publicó en versión 3.1.0.0, y en los foros técnicos se ha hablado mucho de su compatibilidad con la 3.2 y de la versión adaptada de SG Conecta para justificar el DB-HE, que tardó en llegar. Un certificado de vivienda existente se podía sacar, pero quien tenía un final de obra con certificado de edificio terminado se encontraba con piezas que no encajaban.

A esto se sumaron atascos en algunos registros autonómicos a principios de octubre, justo cuando todos intentábamos registrar los certificados que se habían quedado pendientes.

Requisitos previos: lo que tienes que tener resuelto antes de abrir el programa

Antes de hablar del software hay una condición administrativa que, si falla, invalida todo lo demás.

Estar acreditado como técnico competente. Desde el 23 de julio no basta con tener el título. Hay que haber presentado la declaración responsable. Para certificados de proyecto se mantiene la exigencia de una titulación habilitante para proyectar o dirigir obras según la LOE. Para certificados de edificio terminado y existente, el abanico se amplía a otras titulaciones universitarias, a titulados de FP de grado superior y a ciertos certificados profesionales, siempre que superen los módulos formativos 1 y 2 del curso que regula el anexo del real decreto o acrediten que su formación ya incluía contenidos equivalentes.

En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, la sede electrónica indica que tras presentar la declaración no se recibe respuesta: la persona queda habilitada desde ese momento. Es cómodo, pero también quiere decir que nadie te avisa si algo está mal. Revisa bien lo que declaras, porque una inexactitud u omisión te impide actuar como técnico competente.

Conviene recordar que el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos (CSCAE) anunció un recurso ante el Tribunal Supremo contra el RD 659/2025 por la ampliación de titulaciones. Mientras no haya resolución, la norma está en vigor y hay que cumplirla.

Tener el equipo preparado. CE3X es una aplicación para Windows que depende de Java de 64 bits para generar el PDF. Según los usuarios y el propio SICER, no hay versión nativa para procesadores ARM, lo que afecta a algunos portátiles Windows recientes y a quienes trabajan con Mac Apple Silicon y virtualización. Si compraste equipo hace poco, compruébalo antes de un encargo urgente.

Fase 1. Qué ha cambiado en CE3X respecto a la versión 2.3

1. Nuevo modelo de certificado

El modelo oficial de certificado vigente desde el 30 de septiembre mantiene la estructura que ya conocíamos, pero con cambios que el cliente va a notar:

• Primera página: identifica el edificio o la parte que se certifica (dirección, referencia catastral, zona climática, normativa aplicada, uso principal) e indica expresamente el tipo de certificado: edificio existente, proyecto u obra terminada. Recoge también la escala utilizada, el procedimiento y su versión, la fecha de calificación y los recuadros de emisiones de CO₂ y de consumo de energía primaria no renovable.
• Anexo I – Descripción de las características energéticas: superficie, imagen y situación, envolvente térmica, instalaciones térmicas, iluminación (solo en terciario), condiciones de funcionamiento y ocupación, energías renovables y energía final.
• Anexo II – Calificación energética: emisiones, consumo de energía primaria no renovable y calificación parcial de la demanda de calefacción y refrigeración.
• Anexo III – Recomendaciones de mejora: recomendaciones de uso del edificio, una ficha por cada medida de mejora (coste, plazo de recuperación, análisis técnico y mejoras de confort) y una propuesta de secuencia temporal para ejecutarlas.
• Anexo IV – Pruebas, observaciones e inspecciones: visitas, observaciones e intervenciones en edificación existente.
• Anexo V – Técnico certificador (nuevo): datos identificativos y de contacto del técnico, su titulación habilitante y una declaración responsable de que la certificación se ha hecho conforme a la normativa y de que los datos son ciertos, con fecha y firma.

El anexo V es el que mejor refleja el cambio de fondo: es la traducción en el propio certificado del nuevo régimen de acreditación del RD 659/2025. El técnico ya no solo firma; declara expresamente que está habilitado y que responde de lo que certifica.

Por qué importa: al cliente le llega un documento visiblemente distinto de los que ha visto durante años. Si tiene una «foto mental» del modelo antiguo, va a preguntar, y conviene avisarle antes. Y si la agencia o la gestoría exige el modelo antiguo porque lo tenía en un checklist, hay que explicar que desde el 30 de septiembre los registros solo admiten certificados hechos con las herramientas actualizadas, que generan este nuevo modelo. Para el técnico, además, el anexo III con la secuencia temporal de medidas es una buena oportunidad: bien trabajado, convierte el certificado en el punto de partida de una rehabilitación energética y no en un papel más para la notaría.

2. Tres etiquetas diferenciadas

Hasta ahora, la etiqueta de edificio terminado y la de edificio existente compartían modelo. Ahora hay tres etiquetas: proyecto, obra terminada y edificio existente. El programa genera la que toca según el tipo de certificado.

Las tres comparten estructura: datos del edificio, escala de la A a la G con consumo de energía primaria no renovable y emisiones, número de registro y fecha de validez. Lo que cambia es el título y el color del marco, de modo que se distinguen a simple vista: azul para proyecto, teja para obra terminada y verde para edificio existente.

Por qué importa: en un final de obra me he encontrado más de una vez con el promotor usando la etiqueta del certificado de proyecto en la comercialización, como si fuera la definitiva. Ahora una etiqueta azul en el anuncio de una promoción ya terminada delata el error enseguida, y es más difícil de justificar.

3. Nuevo XML 3.0 con validación XSD

Este es el cambio más técnico y el que da más problemas. El informe de evaluación energética en formato electrónico pasa a la versión 3.0, con nuevos campos y un esquema XSD que define cómo se organiza la información y cómo se valida. Los registros autonómicos validan contra ese esquema: cualquier campo vacío o con un formato inesperado hace que rechacen el archivo.

Por qué importa: con la 2.3 ya conocíamos los «vicios» del XML. En Andalucía, por ejemplo, era habitual tener que corregir el número de plantas sobre rasante en el visor XML antes de registrar. Con la 3.0 esos trucos ya no sirven y aparecen otros nuevos (los veremos en la Fase 3).

Este es uno de los cambios principales, la nueva estructura del archivo XML, que digamos es el «motor digital» del certificado.

4. Nuevos datos de entrada

Según las primeras guías publicadas por profesionales, la nueva versión permite introducir el resultado de un ensayo de estanqueidad (Blower Door, n50). Si en una rehabilitación energética se ha hecho el ensayo, ahora puede reflejarse en el certificado en lugar de quedarse en un anexo que nadie lee. No he visto todavía una nota oficial del desarrollador que detalle este punto, así que lo indico con prudencia.

5. Lo que NO cambia

No se ha cambiado el método de cálculo que da la letra. No conviene dar por hecho que un mismo inmueble saldrá con otra letra solo por calcularlo en la 3.1, aunque tampoco que saldrá exactamente igual. Mi recomendación es que, si migras un expediente, recalcules y compares antes de emitir, sobre todo si el cliente ya conoce la letra provisional.

Fase 2. Cómo afecta a cada uno

6. A los técnicos

En resumen, hay que hacer cinco cosas: estar acreditado con la declaración responsable, trabajar con la última versión (hoy CE3X 3.2 para existentes y el complemento 3.1.0.0 para obra nueva, según el MITECO), comprobar la compatibilidad de cada complemento antes de instalarlo, revisar la plantilla de honorarios y de plazos (los primeros certificados con la nueva versión llevan más tiempo) y actualizar lo que se le explica al cliente, porque el documento que recibe es distinto.

Os aconsejamos no borrar las antiguas versiones del CE 3X, para poder abrir sin problema certificados anteriores, podéis tener instaladas las dos.

Para quien hace obra nueva, el cambio es mayor. El final de obra tiene ahora su propia etiqueta y el XML de edificio terminado debe coincidir con lo ejecutado. Si en obra hubo cambios de carpintería, de aislamiento o de sistema de producción, el certificado de proyecto no sirve como base sin revisarlo. Esto ya era así antes, pero con la nueva etiqueta se nota más cuando no se ha hecho.

7. A los propietarios, administradores y agencias

Para el propietario, el procedimiento apenas cambia: contrata a un técnico, le facilita la visita y el certificado se registra en su comunidad autónoma. Lo importante:

• Los certificados emitidos y registrados antes del 30 de septiembre siguen siendo válidos hasta su caducidad. No hay que renovarlos por el cambio de formato, salvo que una reforma haya modificado la eficiencia energética del inmueble.
• La validez máxima sigue siendo de diez años, salvo la calificación G, que caduca a los cinco años.
• No existe una letra mínima obligatoria para vender o alquilar.
• Lo nuevo es que conviene comprobar que el técnico está acreditado. Si no aparece en el registro, que puede estar todavía en despliegue en algunas comunidades, lo razonable es pedirle su declaración responsable antes de encargarle el trabajo.

Donde el propietario de verdad «ve» el certificado es en el anuncio. La calificación energética debe aparecer en toda oferta, promoción o publicidad de venta o alquiler, y los portales inmobiliarios la muestran junto al precio y los metros, con la letra de consumo y la de emisiones. Por eso las agencias son las primeras en llamar cuando el certificado se retrasa: sin la etiqueta registrada, el anuncio no está completo.

Un consejo que doy siempre a los propietarios: comprueba que los valores del anuncio coinciden con los de la etiqueta registrada. En más de una ocasión he visto anuncios con la letra de un certificado antiguo o, directamente, con la casilla «en trámite» meses después de haberse registrado el nuevo.

Fase 3. Problemas que estamos encontrando con CE3X 3.1 y 3.2 y cómo resolverlos

Este bloque está hecho con lo que han contado compañeros en foros técnicos y blogs profesionales durante octubre. No son notas oficiales de versión, así que antes de aplicar cualquier solución contrasta con el historial de versiones que publica el MITECO.

8. Problemas de instalación y convivencia de versiones

El fallo más repetido al instalar el complemento de obra nueva es el mensaje «No se ha encontrado una versión correcta de CE3X. Se aborta la instalación». En los casos que he visto, ocurre cuando conviven la 2.3 y la 3.x en el mismo equipo. Hay quien las tiene juntas sin problema, pero si te aparece, la solución que más ha funcionado es dejar una sola versión. Antes de instalar la 3.2, haz copia de los complementos y desinstala la anterior desde el Panel de Control de Windows.

9. Apertura de archivos entre versiones

Un archivo creado o guardado en la 3.x no se abre con la 2.3. Lo contrario sí debería funcionar, aunque varios usuarios han contado que la 3.1 no les abría expedientes antiguos. Según las guías publicadas, la 3.2 abre los .cex de la 3.0 y la 3.1. Antes de abrir un expediente antiguo con la versión nueva, haz copia del original. Una vez abierto, revisa los datos del técnico, recalcula y vuelve a exportar el PDF y el XML.

10. El NIF de los técnicos autónomos

La 3.1 no aceptaba un DNI/NIF personal en el campo CIF de la empresa, porque el validador solo admitía códigos de sociedad. La 3.2 lo corrige, pero se ha detectado un efecto secundario: si dejas en blanco Razón Social y CIF, el XML sale con la etiqueta <NifEntidad></NifEntidad> vacía y algunos registros la rechazan por error de XSD. Lo que funciona es poner tu nombre y apellidos en Razón Social y repetir tu DNI con letra en el campo CIF. Fíjate también en que no quede un espacio en blanco invisible detrás de la letra, porque pasa al XML.

11. Librerías de cerramientos antiguas

Si trabajas con librerías propias de materiales, la 3.1 daba una excepción cuando una librería antigua no tenía asociada una ruta de imagen válida. La 3.2 lo resuelve y ya no hay que rehacerlas desde cero.

12. Zonas climáticas Alpha y fotovoltaica

Según las guías publicadas, la 3.1 tenía errores puntuales de cálculo en las zonas climáticas Alpha (Canarias) y desajustes entre el ahorro por fotovoltaica que mostraba el PDF y lo que exportaba al XML. Si emitiste algún certificado con la 3.1 en esas condiciones, merece la pena recalcularlo con la 3.2 y comparar.

13. PDF que no se genera y caracteres especiales

Si el PDF no sale, lo primero es actualizar Java a una versión de 64 bits. Lo segundo son los nombres: tildes, eñes o símbolos como «º» en el nombre del archivo o de la carpeta pueden impedir generar el certificado. Usa rutas cortas y sin caracteres especiales (por ejemplo, C:\CEE\2026_045_Calle_Mayor_3).

Diferencias territoriales

La herramienta y el XML son estatales, pero el registro es autonómico, y cada comunidad tiene su plataforma, sus validaciones y su forma de gestionar la declaración responsable del técnico. Fíjate, de hecho, en que los modelos oficiales de etiqueta reservan una zona para los logos de cada comunidad autónoma: la etiqueta que recibe el cliente lleva el sello del registro que la emite.

• Comunidad de Madrid: la declaración responsable de técnico se presenta en la sede electrónica, se paga tasa solo en el alta y no hay respuesta expresa. En el registro del certificado, la etiqueta puede descargarse dos días hábiles después de presentar la solicitud telemática.
• Andalucía: con la 2.3 era famoso el problema del número de plantas sobre rasante en el XML (aparecía «999» y no dejaba firmar), que se corregía con el visor XML oficial. Con el XML 3.0 conviene validar siempre el archivo antes de subirlo en lugar de dar por bueno el truco antiguo.
• País Vasco: los usuarios han detectado que el número de decimales de los indicadores de consumo y emisiones debe coincidir entre el XML y lo que se introduce en la plataforma de inscripción.
• Illes Balears: el CAIB publicó desde el principio que los técnicos certificadores deben haber presentado la declaración responsable con los contenidos mínimos del anexo IV del real decreto, y que los certificados registrados antes del 30 de septiembre mantienen su validez.
• Canarias: es donde más hay que vigilar los errores de cálculo de la 3.1 en zonas climáticas Alpha.
• Resto de comunidades: el plazo de registro, la tasa (si la hay) y la forma de obtener la etiqueta varían. Hay comunidades en las que la etiqueta sale casi al momento y otras en las que tarda varios días hábiles. Consulta siempre la web del órgano competente en certificación energética de tu comunidad antes de dar un plazo al cliente.

Errores más frecuentes

• Error 1: Emitir en octubre un certificado preparado con CE3X 2.3 porque «la visita fue en septiembre». Solución: la versión que cuenta es la de la fecha de emisión, no la de la visita. Desde el 30/09/2026 el registro solo admite la última versión.
• Error 2: Instalar la 3.x encima de la 2.3 y dejar ambas conviviendo. Solución: copia de seguridad de expedientes y complementos, desinstalación limpia y una sola versión activa. Si necesitas consultar expedientes antiguos, hazlo en otro equipo o en una máquina virtual.
• Error 3: Abrir el expediente antiguo en la versión nueva y emitir sin recalcular. Solución: recalcula siempre, revisa los datos administrativos y del técnico y compara la letra con la que tenía el cliente antes de entregar.
• Error 4: Dejar vacío el CIF siendo autónomo. Solución: nombre completo en Razón Social y DNI con letra en CIF y NIF, sin espacios al final.
• Error 5: Subir el XML al registro sin validarlo antes. Solución: pásalo por el visor XML oficial y corrige lo que marque antes de enviarlo. Así evitas devoluciones y reenvíos.
• Error 6: Instalar un complemento hecho para la 2.3 sobre la 3.x. Solución: descarga cada complemento de la web del MITECO o del desarrollador y comprueba que indica compatibilidad expresa con tu versión.
• Error 7: Certificar sin haber presentado la declaración responsable. Solución: desde el 23 de julio de 2026 es requisito previo. Un certificado emitido por un técnico no acreditado puede dar problemas al registrarse y deja al cliente desprotegido.
• Error 8: Usar la etiqueta de proyecto para comercializar una obra ya terminada. Solución: al acabar la obra, emite y registra el certificado de obra terminada y entrega al promotor la etiqueta correspondiente (marco teja), que es la que debe aparecer en la publicidad de venta.
• Error 9: Publicar el anuncio con valores que no coinciden con la etiqueta registrada. Solución: entrega al propietario o a la agencia la etiqueta registrada junto con los dos valores (consumo y emisiones) y la letra de cada uno, para que los copien tal cual en el portal.
• Error 10: Rellenar el anexo III con medidas genéricas y sin orden. Solución: el nuevo modelo pide coste, retorno y una secuencia temporal justificada. Prioriza primero la envolvente y después las instalaciones, y explica por qué en ese orden: es lo que da valor al certificado para el propietario.

Tiempos y honorarios estimados

Lo que sigue es orientativo. Los honorarios son libres y varían bastante según la comunidad, la ciudad, el tamaño del inmueble y la competencia local.

• Vivienda existente (piso o unifamiliar sencilla): entre medio día y un día de trabajo entre visita, toma de datos, modelización, informe y registro. En la práctica, el mercado se mueve en una franja amplia, aproximadamente entre 80 y 250 €, con las cifras más bajas en plataformas de captación y las más altas en encargos con visita compleja o desplazamiento.
• Local o pequeño terciario existente: más horas por las instalaciones y la definición de usos. Normalmente por encima de la vivienda, según la superficie.
• Certificado de proyecto y de edificio terminado en obra nueva: suele ir dentro de los honorarios del proyecto o de la dirección de obra, o se presupuesta aparte por superficie y número de unidades.

Ahora mismo hay que añadir un sobrecoste de tiempo que conviene tener en cuenta en el presupuesto: los primeros expedientes con la versión nueva, las migraciones de archivos y los rechazos del registro pueden sumar fácilmente una o dos horas por certificado hasta que tienes el proceso afinado.

• Plazos para el cliente: entre la visita y la etiqueta registrada, lo habitual es una franja de 3 a 10 días hábiles, según la carga de trabajo del técnico y el registro autonómico. Es mejor dar el plazo con margen que tener que llamar a la agencia para retrasarlo.

Cómo puede ayudarte Ficherotecnia

El certificado energético rara vez va solo. Suele formar parte de un proyecto de reforma o rehabilitación energética, de un cambio de uso o de una documentación final de obra. Es ahí donde se nota tener una base bien hecha: la memoria constructiva con las transmitancias justificadas, los planos de envolvente con las secciones de cerramiento y la documentación de instalaciones, que te dan los datos con los que alimentar CE3X sin tener que inventarlos.

En Ficherotecnia encontrarás documentación editable basada en proyectos reales visados (memorias, planos en DWG y anexos) que puedes adaptar a tu encargo:

• Proyectos de reforma y rehabilitación de vivienda con justificación del DB-HE: [ENLACE A CONFIRMAR]
• Proyectos de cambio de uso de local a vivienda, donde el certificado energético forma parte del expediente: [ENLACE A CONFIRMAR]
• Documentación de final de obra y libro del edificio: [ENLACE A CONFIRMAR]

Y si quieres ver otros temas relacionados, en el blog tienes el post sobre [el Plan de Control de Calidad — ENLACE A CONFIRMAR] y sobre [la documentación gráfica mínima de un proyecto — ENLACE A CONFIRMAR].

Preguntas frecuentes

¿Sigue siendo válido mi certificado energético hecho con CE3X 2.3?

• Sí. Los certificados emitidos y registrados antes del 30 de septiembre de 2026 mantienen su validez hasta su caducidad (diez años, o cinco si la calificación es G). No hay que renovarlos por el cambio de formato.

¿Qué incluye el nuevo modelo de certificado?

• Una primera página con la identificación del edificio, el tipo de certificado (existente, proyecto u obra terminada) y la calificación de emisiones y consumo, y cinco anexos: características energéticas (I), calificación (II), recomendaciones de mejora con su secuencia temporal (III), pruebas e inspecciones (IV) y, como novedad, los datos del técnico certificador con su titulación y declaración responsable (V).

¿Cómo distingo las tres etiquetas nuevas?

• Por el título y el color del marco: azul para la de proyecto, teja para la de obra terminada y verde para la de edificio existente. Todas llevan la escala de la A a la G, el número de registro, la fecha de validez y la zona para el logo de la comunidad autónoma.

¿Tengo que poner la calificación energética en el anuncio de venta o alquiler?

• Sí. La calificación debe figurar en toda oferta, promoción o publicidad de venta o alquiler del inmueble. Los portales inmobiliarios tienen un apartado específico donde se indican la letra y el valor de consumo y de emisiones.

¿Qué versión de CE3X tengo que usar hoy?

• La última publicada por el MITECO. A fecha de este post, la web del Ministerio recoge CE3X 3.2 para edificios existentes y el complemento 3.1.0.0 para edificios nuevos. Compruébalo siempre antes de emitir, porque los registros solo admiten la última versión.

¿Puedo abrir en CE3X 3.2 un expediente de la 2.3?

• Según las guías publicadas, la 3.2 abre archivos de la 3.0 y 3.1, y en general de versiones anteriores, aunque ha habido incidencias con expedientes antiguos. Haz copia del original, ábrelo, revisa los datos y recalcula. Lo que no funciona es abrir en la 2.3 un archivo guardado en la 3.x.

¿La nueva versión cambia la letra del inmueble?

• No hay un cambio de metodología que obligue a una letra distinta, pero tampoco se puede garantizar el mismo resultado al recalcular, sobre todo en los casos que tenían errores en la 3.1 (zonas Alpha y fotovoltaica). Recalcula y compara antes de entregar.

¿Quién puede hacer ahora un certificado energético?

• Para certificados de proyecto, los técnicos con titulación habilitante según la LOE. Para edificio terminado y existente, además, otros titulados universitarios, de FP de grado superior y con ciertos certificados profesionales que superen los módulos formativos. En todos los casos, presentando antes la declaración responsable ante su comunidad autónoma.

¿Cómo sé si mi técnico está acreditado?

• Puedes consultarlo en el Registro Administrativo Centralizado de Técnicos Competentes. Si no aparece, porque algunos registros autonómicos aún se están desplegando, pídele copia de su declaración responsable.

¿Funciona CE3X en Mac?

• CE3X es una aplicación para Windows. En Mac solo funciona mediante virtualización y, como no hay versión nativa para procesadores ARM, en los Mac con chip Apple puede dar problemas. Lo más seguro es un equipo Windows con procesador x86 y Java de 64 bits actualizado.

¿El registro me rechaza el XML. ¿Qué reviso primero?

• Por este orden: que la versión sea la última, que los campos NIF/CIF estén completos y sin espacios, que el nombre del archivo no tenga caracteres especiales y que el XML pase sin errores el visor oficial. En País Vasco, revisa también los decimales de los indicadores.

Recursos y fuentes de referencia

• Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
• Real Decreto 659/2025, de 22 de julio, por el que se modifica el RD 390/2021 (BOE núm. 176, de 23 de julio de 2025): https://www.boe.es/boe/dias/2025/07/23/pdfs/BOE-A-2025-15230.pdf
• MITECO – Procedimientos para la certificación de edificios (descargas oficiales de CE3X, complemento, HULC, CERMA y demás herramientas): https://www.miteco.gob.es/es/energia/eficiencia/certificacion-energetica/documentos-reconocidos/procedimientos-certificacion-proyecto-terminados.html
• MITECO – Documentos reconocidos: https://www.miteco.gob.es/es/energia/eficiencia/certificacion-energetica/documentos-reconocidos.html
• MITECO – Modelos oficiales de etiqueta (vigentes desde el 30/09/2026):
  • Etiqueta de proyecto: https://www.miteco.gob.es/content/dam/miteco/es/energia/eficiencia/certificacionenergetica/documentosreconocidos/documentosreconocidos/ddrr2026/nuevasetiquetas/etiquetadeproyecto_IETcc.pdf
  • Etiqueta de obra terminada: https://www.miteco.gob.es/content/dam/miteco/es/energia/eficiencia/certificacionenergetica/documentosreconocidos/documentosreconocidos/ddrr2026/nuevasetiquetas/etiquetaobraterminada_IETcc.pdf
  • Etiqueta de edificios existentes: https://www.miteco.gob.es/content/dam/miteco/es/energia/eficiencia/certificacionenergetica/documentosreconocidos/documentosreconocidos/ddrr2026/nuevasetiquetas/etiquetaedificiosexistentes_IETcc.pdf
• MITECO – Modelo de Certificado de Eficiencia Energética v3: https://www.miteco.gob.es/content/dam/miteco/es/energia/eficiencia/certificacionenergetica/documentosreconocidos/documentosreconocidos/ddrr2026/Certificado_v3.pdf
• Código Técnico – Actualización de HULC con XML 3.0 (30/09/2026): https://www.codigotecnico.org/noticias/2026-09-30-Actualizaci%C3%B3n-HULC.html
• Visor XML oficial de certificados: https://visorxml.codigotecnico.org/certificate
• Comunidad de Madrid – Certificado de eficiencia energética en viviendas (obligación de incluir la etiqueta en ofertas y publicidad): https://www.comunidad.madrid/servicios/consumo/certificado-energetico-busca-eficiencia-edificios
• Comunidad de Madrid – Declaración responsable de técnico certificador: https://sede.comunidad.madrid/comunicaciones-declaraciones/declaracion-tecnico-certificacion
• Govern de les Illes Balears – Nuevos documentos reconocidos: https://www.caib.es/sites/certificacioedificis/es/nuevos_documentos_reconocidos_para_la_certificacion_energetica_de_edificios/

Lo que me quedaría de este post

Si tuviera que quedarme con una idea, sería esta: el problema no está en calcular la letra, sino en todo lo que rodea al certificado. Asegúrate de estar acreditado, trabaja con una sola versión actualizada, valida el XML antes de subirlo y dale al cliente un plazo realista. Con eso, la mayoría de los problemas de este cambio desaparecen.

Publicado en Ficherotecnia.es · Noviembre 2026